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Bestand belebt

Nachhaltige Repositionierung von gewerblichen Immobilien

commercial

Klimaschutz im Gebäudebestand

 

Die Modernisierung des Gebäudebestands in Deutschland muss einen substanziellen Beitrag zur Verbesserung der Lebensqualität in unseren Städten leisten. Gewerbliche Bestandsportfolios bieten Chancen, sich den Zukunftsthemen von Klima, Umwelt und Gesellschaft zu stellen. Dies ist unsere Verantwortung gegenüber zukünftigen Generationen.

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Ressourcenschonung durch LowTech

 

Bestandserhalt schont Ressourcen, Investitionen in Modernisierung sind prinzipiell nachhaltig. Die Möglichkeiten der Digitalisierung müssen dabei sinnvoll eingesetzt werden – Technik auf den Punkt. Hierzu liefern wir die Entwicklungsstrategien, die im besonderen Maße intelligente Lösungen und  Interdisziplin erfordern.

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Den Markt im Blick

 

Die üblichen Laufzeiten von Mietverträgen bestimmen die Nutzungszyklen. Marktkenntnis und Bestandsanalyse decken Chancen und Potentiale auf. Erweiterungen, Nutzungsänderungen und Neu-ausrichtungen können zu erheblichen Wertsteigerungen führen. Dies erfordert immobilienwirtschaftliche Erfahrung und den Blick für das Wesentliche.

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reposition

Re-Positionierung von Bestandsimmobilien

 

Die spezifischen Nutzungszyklen erfordern in regelmäßigen Abständigen strategische Entscheidungen über das weitere Schicksal einer Immobilie: Sell oder Hold, Abriss oder Refurbishment, Weitervermietung oder Umnutzung. Wir unterstützen den Eigentümer bei der Entwicklung von Zukunftsstrategien.

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Entwicklung nachhaltiger Strategien

 

Ziel ist die Untersuchung und Vorbereitung von Optimierungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen. Dies erfolgt systematisch, von der Analyse bis zur Gegenüberstellung möglicher Entwicklungsszenarien und -varianten. Immer im Blick und essentiell dabei sind die Nachhaltigkeitskriterien: ESG, CO2-Reduktion, Energieeffizienz, Nutzerkomfort, Gesellschaftlicher Anspruch.

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Urbanität, Architektur und Wertschöpfung

 

Grundvoraussetzung bei dieser anspruchsvollen Aufgabe ist eine kompetente und ganzheitliche Betrachtung der Themen. Dabei bringen wir profundes Wissen aus Immobilienwirtschaft, Bautechnik und Planungsrecht ein. Verständnis von Markt, Urbanität und Architektur sowie langjährige Erfahrung in Planung und Entwicklung zeichnen unser Team aus.

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holistic

Development as a service

 

Projektentwicklung im Bestand – ohne Transaktion. Ziel ist die Wertschöpfung aus der Optimierung der Immobilie innerhalb der bestehenden Eigentümerstruktur. Neben den Konzepten liefern wir die Entscheidungsvorlagen, aufbereitet nach den individuellen Anforderungen der KVG, des Anlageausschusses oder der Investmentgesellschaft.

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Interdisziplinäre Konzepte

 

Nachhaltige Konzepte erfordern interdisziplinäre Planung. Ansätze aus den einschlägigen Fachdisziplinen müssen koordiniert, und deren Lösungen orchestriert werden. Als Generalisten aus Immobilienwirtschaft und Planung stellen wir die richtigen Fragen und setzen die entscheidenden Themen – im Sinne der optimalen Lösung für das jeweilige Objekt.

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Partnerschaftlich und bodenständig

 

Partnerschaftliche und transparente Zusammenarbeit mit Eigentümern, Nutzern, Planern, Behörden und allen Stakeholdern ist unser Anspruch. Wir glauben an Teamwork und vernetztes Handeln, und an den Beitrag des Einzelnen für eine nachhaltige Welt. Wir sind bodenständig, systematisch, beharrlich; wir handeln offen, ehrlich, fair.

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Referenzen & Kompetenzen

Mit jeweils über 20 Jahren Erfahrung in Planung und Entwicklung kombinieren die Köpfe Volker Spies und Gunter Köhnlein vertieftes Wissen aus allen relevanten Fachgebieten der Immobilienwirtschaft. (Markt & Standort, Nutzungskonzepte,  Planungsrecht, Bautechnik, ESG/Green Building, Finanzierung/Investment,  Vermietungsmanagement, Marketing).

Aus Ihrer bisherigen Tätigkeit können sie auf erfolgreiche und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit diversen Marktteilnehmern im Bereich gewerblicher Assets und Portfolien blicken.

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Gunter Köhnlein

Projektentwickler und Architekt,

schmiedet und realisiert intelligente Nutzungskonzepte für Gewerbeimmobilien,

agiert seit 10 Jahren als geschäftsführender Projektentwickler,

setzt innovative Energiekonzepte für Büro, Handel, Hotel und Hochschule um,

ist auch erfahren in Asset Management, Mietverträgen sowie Planung von Großprojekten im In- und Ausland.

Projekte / Auswahl

  • Geschäftshaus und Hotel Fuhle 101, Hamburg
    (28.000 m²)
  • Bürodevelopment Strandkai, Hamburg
    (35.000 m²)
  • Geschäfts- und Bürohaus Kö-Bogen II, Düsseldorf
    (32.000 m²)
  • Erweiterung Law School, Hamburg
    (10.000 m²)


Mixed-Use Gebäude Fuhle 101, Hamburg


Wohnen+Arbeiten mereco, Düsseldorf


High Street Development Burggasse, Braunschweig


Neubau Bürogebäude Speditionstraße, Düsseldorf

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Volker Spies

Architekt und Projektsteuerer,

plant und steuert komplexe Revitalisierungen von Bestandsimmobilien,

steht für nachhaltige und wirtschaftliche Lösungsansätze,

bringt 20-jährige Erfahrung als Geschäftsführer im eigenen Architekturunternehmen mit,

hat umfassende Expertise als vernetzter Generalplaner und Projektsteuerer.

Projekte / Auswahl

  • Revitalisierung Geschäftshaus Schildergasse, Köln
    (8.000m²)
  • Sanierung und Erweiterung Polizeipräsidium, Leverkusen
    (12.000m²)
  • Flächenoptimierung und Ausbau im Ring Karree HDI, Köln
    (15.000m²)
  • Umwidmungen und Energetische Sanierung am Verwaltungs-/Finanzgericht, Köln
    (25.000m²)


Modernisierung Verwaltungsgebäude KVB, Köln


Energetische Sanierung Verwaltungs- / Finanzgericht, Köln


Mieterausbauten Ring Karree HDI, Köln


Sanierung Polizeipräsidium, Leverkusen


Revitalisierung Tiefgarage, Köln

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Route Planen Via Google Maps
RECORE
Immobilienentwicklung GmbH Aachener Str. 40-44, 50674 Köln
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:

RECORE Immobilienentwicklung GmbH
Aachener Str. 40-44
50674 Köln

Vertreten durch die Geschäftsführer:

Gunter Köhnlein, Volker Spies

Kontakt:

Telefon: +49 (0)221 20 19 09 25
E-Mail: info(at)recore.de

Registereintrag:

Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer: HRB 110344

Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE354233129

Gestaltung

Webdesign & Programmierung:
Studio für Gestaltung
www.studio.cologne

Streitschlichtung

Hinweis zur AGG-Konformität
Jede in unserem Internetauftritt verwendete männliche Form bezieht selbstverständlich die weibliche Form mit ein. Auf die Verwendung beider Geschlechtsformen wird lediglich aus Gründen des Leseflusses verzichtet.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Absatz 1 ODR-Verordnung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese finden Sie unter folgendem Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Informationspflicht gemäß §§ 36, 37 VSBG
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht
bereit.
Trotz alledem sind wir gemäß § 37 VSBG dazu angehalten, hier auf eine für Verbraucher zuständige Schlichtungs­stelle hinzu­weisen: Allge­meine Verbraucher­schlichtungs­stelle des Zentrums für Schlich­tung e. V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl, Tel.: +49 7851 79579-40, Web: www.verbraucher-schlichter.de.

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Urheberrecht

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Datenschutz
DATENSCHUTZERKLÄRUNG
1. Datenschutz auf einen Blick
Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

Datenerfassung auf unserer Website

Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?

Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.

Wie erfassen wir Ihre Daten?

Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z.B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben.

Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z.B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie unsere Website betreten.

Wofür nutzen wir Ihre Daten?

Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.

Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?

Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Außerdem haben Sie das Recht, unter bestimmten Umständen die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Details hierzu entnehmen Sie der Datenschutzerklärung unter „Recht auf Einschränkung der Verarbeitung“.

2. Allgemeine Hinweise und Pflichinformationen
Datenschutz

Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Hinweise zur verantwortlichen Stelle

Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

RECORE Immobilienentwicklung GmbH
Aachener Str. 40-44, 50674 Köln

Telefon: +49 (0)221 20 19 09 25

E-Mail: info(at)recore.de

 

Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet.

Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung

Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.

Widerspruchsrecht gegen die Datenerhebung in besonderen Fällen siwue gegen Direktwerbung (Art, 21 DSGVO)

Wenn die Datenverarbeitung auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. e oder f DSGVO erfolgt, haben Sie jederzeit das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten Widerspruch einzulegen; dies gilt auch für ein auf diese Bestimmungen gestütztes Profiling. Die jeweilige Rechtsgrundlage, auf denen eine Verarbeitung beruht, entnehmen Sie dieser Datenschutzerklärung. Wenn Sie Widerspruch einlegen, werden wir Ihre betroffenen personenbezogenen Daten nicht mehr verarbeiten, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe für die Verarbeitung nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen (Widerspruch nach Art. 21 Abs. 1 DSGVO).

Werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, um Direktwerbung zu betreiben, so haben Sie das Recht, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten zum Zwecke derartiger Werbung einzulegen; dies gilt auch für das Profiling, soweit es mit solcher Direktwerbung in Verbindung steht. Wenn Sie widersprechen, werden Ihre personenbezogenen Daten anschließend nicht mehr zum Zwecke der Direktwerbung verwendet (Widerspruch nach Art. 21 Abs. 2 DSGVO).

Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde

Im Falle von Verstößen gegen die DSGVO steht den Betroffenen ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde, insbesondere in dem Mitgliedstaat ihres gewöhnlichen Aufenthalts, ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes zu. Das Beschwerderecht besteht unbeschadet anderweitiger verwaltungsrechtlicher oder gerichtlicher Rechtsbehelfe.

Recht auf Datenübertragbarkeit

Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.

Auskunft, Sperrung, Löschung und Berichtigung

Sie haben im Rahmen der geltenden gesetzlichen Bestimmungen jederzeit das Recht auf unentgeltliche Auskunft über Ihre gespeicherten personenbezogenen Daten, deren Herkunft und Empfänger und den Zweck der Datenverarbeitung und ggf. ein Recht auf Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema personenbezogene Daten können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden.

Recht auf Einschränkung der Verarbeitung

Sie haben das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen. Hierzu können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung besteht in folgenden Fällen:

· Wenn Sie die Richtigkeit Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten bestreiten, benötigen wir in der Regel Zeit, um dies zu überprüfen. Für die Dauer der Prüfung haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.

· Wenn die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten unrechtmäßig geschah / geschieht, können Sie statt der Löschung die Einschränkung der Datenverarbeitung verlangen.

· Wenn wir Ihre personenbezogenen Daten nicht mehr benötigen, Sie sie jedoch zur Ausübung, Verteidigung oder Geltendmachung von Rechtsansprüchen benötigen, haben Sie das Recht, statt der Löschung die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.

· Wenn Sie einen Widerspruch nach Art. 21 Abs. 1 DSGVO eingelegt haben, muss eine Abwägung zwischen Ihren und unseren Interessen vorgenommen werden. Solange noch nicht feststeht, wessen Interessen überwiegen, haben Sie das Recht, die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen.

 

Wenn Sie die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten eingeschränkt haben, dürfen diese Daten – von ihrer Speicherung abgesehen – nur mit Ihrer Einwilligung oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen oder zum Schutz der Rechte einer anderen natürlichen oder juristischen Person oder aus Gründen eines wichtigen öffentlichen Interesses der Europäischen Union oder eines Mitgliedstaats verarbeitet werden.

3. Datenerfassung auf unserer Website
Server-Log-Dateien

Der Provider der Seiten erhebt und speichert automatisch Informationen in so genannten Server-Log-Dateien, die Ihr Browser automatisch an uns übermittelt. Dies sind:

 

· Browsertyp und Browserversion

· verwendetes Betriebssystem

· Referrer URL

· Hostname des zugreifenden Rechners

· Uhrzeit der Serveranfrage

· IP-Adresse

 

Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen.

Die Erfassung dieser Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der technisch fehlerfreien Darstellung und der Optimierung seiner Website – hierzu müssen die Server-Log-Files erfasst werden.

4. Plugins und Tools
Google Web Fonts

Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten so genannte Web Fonts, die von Google bereitgestellt werden. Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Web Fonts in ihren Browsercache, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen.

Zu diesem Zweck muss der von Ihnen verwendete Browser Verbindung zu den Servern von Google aufnehmen. Hierdurch erlangt Google Kenntnis darüber, dass über Ihre IP-Adresse unsere Website aufgerufen wurde. Die Nutzung von Google Web Fonts erfolgt im Interesse einer einheitlichen und ansprechenden Darstellung unserer Online-Angebote. Dies stellt ein berechtigtes Interesse im Sinne von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO dar.

Wenn Ihr Browser Web Fonts nicht unterstützt, wird eine Standardschrift von Ihrem Computer genutzt.

Weitere Informationen zu Google Web Fonts finden Sie unter https://developers.google.com/fonts/faq und in der Datenschutzerklärung von Google: https://policies.google.com/privacy?hl=de.

Quellenhinweis: eRecht24.de

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