Bestand belebt
Nachhaltige Repositionierung von gewerblichen Immobilien
news
Im Projekt Erweiterung der Bucerius Law School in Hamburg konnte die Entwurfsplanung für den ersten Bauabschnitt an der Jungiusstraße abgeschlossen werden. Nach einem Realisierungswettbewerb in 2021 wurden Kraus Schönberg Architekten mit der Objektplanung beauftragt.
Der erste Bauabschnitt, der gleichermaßen den neuen Eingang zum Campus der renommierten Stiftungsuniversität im Grüngürtel „Planten und Blomen“ markiert, besteht aus einem 7-geschossigen Gebäude mit Hörsaal, Seminarräumen, Büroflächen und einer Kita.
Recore verantwortet das Projektmanagement der Gesamtmaßnahme und vertritt hierbei die ZEIT STIFTUNG BUCERIUS als Bauherrin.
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Die Modernisierung des Gebäudebestands in Deutschland muss einen substanziellen Beitrag zur Verbesserung der Lebensqualität in unseren Städten leisten. Gewerbliche Bestandsportfolios bieten Chancen, sich den Zukunftsthemen von Klima, Umwelt und Gesellschaft zu stellen. Dies ist unsere Verantwortung gegenüber zukünftigen Generationen.
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Bestandserhalt schont Ressourcen, Investitionen in Modernisierung sind prinzipiell nachhaltig. Die Möglichkeiten der Digitalisierung müssen dabei sinnvoll eingesetzt werden – Technik auf den Punkt. Hierzu liefern wir die Entwicklungsstrategien, die im besonderen Maße intelligente Lösungen und Interdisziplin erfordern.
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Die üblichen Laufzeiten von Mietverträgen bestimmen die Nutzungszyklen. Marktkenntnis und Bestandsanalyse decken Chancen und Potentiale auf. Erweiterungen, Nutzungsänderungen und Neu-ausrichtungen können zu erheblichen Wertsteigerungen führen. Dies erfordert immobilienwirtschaftliche Erfahrung und den Blick für das Wesentliche.
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Die spezifischen Nutzungszyklen erfordern in regelmäßigen Abständigen strategische Entscheidungen über das weitere Schicksal einer Immobilie: Sell oder Hold, Abriss oder Refurbishment, Weitervermietung oder Umnutzung. Wir unterstützen den Eigentümer bei der Entwicklung von Zukunftsstrategien.
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Ziel ist die Untersuchung und Vorbereitung von Optimierungs- und Wertsteigerungsmaßnahmen. Dies erfolgt systematisch, von der Analyse bis zur Gegenüberstellung möglicher Entwicklungsszenarien und -varianten. Immer im Blick und essentiell dabei sind die Nachhaltigkeitskriterien: ESG, CO2-Reduktion, Energieeffizienz, Nutzerkomfort, Gesellschaftlicher Anspruch.
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Grundvoraussetzung bei dieser anspruchsvollen Aufgabe ist eine kompetente und ganzheitliche Betrachtung der Themen. Dabei bringen wir profundes Wissen aus Immobilienwirtschaft, Bautechnik und Planungsrecht ein. Verständnis von Markt, Urbanität und Architektur sowie langjährige Erfahrung in Planung und Entwicklung zeichnen unser Team aus.
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Projektentwicklung im Bestand – ohne Transaktion. Ziel ist die Wertschöpfung aus der Optimierung der Immobilie innerhalb der bestehenden Eigentümerstruktur. Neben den Konzepten liefern wir die Entscheidungsvorlagen, aufbereitet nach den individuellen Anforderungen der KVG, des Anlageausschusses oder der Investmentgesellschaft.
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Nachhaltige Konzepte erfordern interdisziplinäre Planung. Ansätze aus den einschlägigen Fachdisziplinen müssen koordiniert, und deren Lösungen orchestriert werden. Als Generalisten aus Immobilienwirtschaft und Planung stellen wir die richtigen Fragen und setzen die entscheidenden Themen – im Sinne der optimalen Lösung für das jeweilige Objekt.
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Partnerschaftliche und transparente Zusammenarbeit mit Eigentümern, Nutzern, Planern, Behörden und allen Stakeholdern ist unser Anspruch. Wir glauben an Teamwork und vernetztes Handeln, und an den Beitrag des Einzelnen für eine nachhaltige Welt. Wir sind bodenständig, systematisch, beharrlich; wir handeln offen, ehrlich, fair.
Mit jeweils über 20 Jahren Erfahrung in Planung und Entwicklung kombinieren die Köpfe Volker Spies und Gunter Köhnlein vertieftes Wissen aus allen relevanten Fachgebieten der Immobilienwirtschaft. (Markt & Standort, Nutzungskonzepte, Planungsrecht, Bautechnik, ESG/Green Building, Finanzierung/Investment, Vermietungsmanagement, Marketing).
Aus Ihrer bisherigen Tätigkeit können sie auf erfolgreiche und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit diversen Marktteilnehmern im Bereich gewerblicher Assets und Portfolien blicken.
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Projektentwickler und Architekt,
schmiedet und realisiert intelligente Nutzungskonzepte für Gewerbeimmobilien,
agiert seit 10 Jahren als geschäftsführender Projektentwickler,
setzt innovative Energiekonzepte für Büro, Handel, Hotel und Hochschule um,
ist auch erfahren in Asset Management, Mietverträgen sowie Planung von Großprojekten im In- und Ausland.
Projekte / Auswahl
- Geschäftshaus und Hotel Fuhle 101, Hamburg
(28.000 m²) - Bürodevelopment Strandkai, Hamburg
(35.000 m²) - Geschäfts- und Bürohaus Kö-Bogen II, Düsseldorf
(32.000 m²) - Erweiterung Law School, Hamburg
(10.000 m²)
Mixed-Use Gebäude Fuhle 101, Hamburg
Wohnen+Arbeiten mereco, Düsseldorf
High Street Development Burggasse, Braunschweig
Neubau Bürogebäude Speditionstraße, Düsseldorf
Architekt und Projektsteuerer,
plant und steuert komplexe Revitalisierungen von Bestandsimmobilien,
steht für nachhaltige und wirtschaftliche Lösungsansätze,
bringt 20-jährige Erfahrung als Geschäftsführer im eigenen Architekturunternehmen mit,
hat umfassende Expertise als vernetzter Generalplaner und Projektsteuerer.
Projekte / Auswahl
- Revitalisierung Geschäftshaus Schildergasse, Köln
(8.000m²) - Sanierung und Erweiterung Polizeipräsidium, Leverkusen
(12.000m²) - Flächenoptimierung und Ausbau im Ring Karree HDI, Köln
(15.000m²) - Umwidmungen und Energetische Sanierung am Verwaltungs-/Finanzgericht, Köln
(25.000m²)
Modernisierung Verwaltungsgebäude KVB, Köln
Energetische Sanierung Verwaltungs- / Finanzgericht, Köln
Mieterausbauten Ring Karree HDI, Köln
Sanierung Polizeipräsidium, Leverkusen
Revitalisierung Tiefgarage, Köln
Immobilienentwicklung GmbH Aachener Str. 40-44, 50674 Köln
Angaben gemäß § 5 TMG:
RECORE Immobilienentwicklung GmbH
Aachener Str. 40-44
50674 Köln
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Gunter Köhnlein, Volker Spies
Kontakt:
Telefon: +49 (0)221 20 19 09 25
E-Mail: info(at)recore.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Köln
Registernummer: HRB 110344
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE354233129
Gestaltung
Webdesign & Programmierung:
Studio für Gestaltung
www.studio.cologne
Streitschlichtung
Hinweis zur AGG-Konformität
Jede in unserem Internetauftritt verwendete männliche Form bezieht selbstverständlich die weibliche Form mit ein. Auf die Verwendung beider Geschlechtsformen wird lediglich aus Gründen des Leseflusses verzichtet.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Absatz 1 ODR-Verordnung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese finden Sie unter folgendem Link: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Informationspflicht gemäß §§ 36, 37 VSBG
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht
bereit.
Trotz alledem sind wir gemäß § 37 VSBG dazu angehalten, hier auf eine für Verbraucher zuständige Schlichtungsstelle hinzuweisen: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e. V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl, Tel.: +49 7851 79579-40, Web: www.verbraucher-schlichter.de.
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RECORE Immobilienentwicklung GmbH
Aachener Str. 40-44, 50674 Köln
Telefon: +49 (0)221 20 19 09 25
E-Mail: info(at)recore.de
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Quellenhinweis: eRecht24.de